Vous projetez de bâtir une maison en bois ? Ce type de construction écologique est non seulement esthétique, mais s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel. Toutefois, son coût peut représenter un obstacle pour certains. Bien que les maisons à ossature bois gagnent en popularité, leur construction est soumise à des réglementations similaires à celles des maisons traditionnelles, avec des normes spécifiques à respecter. Faisons le point sur les éléments essentiels à connaître.
Construire une maison en bois : peut-on faire ce qu’on veut ?
Les maisons en bois se multiplient doucement à travers la France, mais leur construction n'est pas sans contraintes. La plupart des communes s'appuient sur le plan local d'urbanisme (PLU) qui fixe des règles d'urbanisme déterminantes, notamment en ce qui concerne l'esthétique extérieure des habitations. Ainsi, même si le matériau bois est généralement accepté, un projet atypique peut être refusé si son design ne s'aligne pas sur les attentes des autorités locales.
Pour éviter tout désagrément, il est conseillé de collaborer avec un architecte ou un constructeur spécialisé bien informé des normes en vigueur dans votre région.
En résumé, la construction d'une maison en bois nécessite de respecter les mêmes préceptes que d'autres projets de construction individuelle.
Que penser des maisons en bois en autoconstruction ?
Pour réaliser des économies sur la construction de leur maison en bois, de nombreux particuliers sont tentés par l'autoconstruction. Bien que des enseignes spécialisées proposent des kits faciles à assembler, il est crucial de considérer que cette voie n'est pas aussi simple qu'il n'y paraît. La construction d'une maison requiert un savoir-faire certain, et il est impératif de respecter les mêmes exigences normatives qu'un projet mené par un professionnel.
Une autoconstruction, bien souvent plus déroutante qu'anticipée, peut prendre beaucoup plus de temps, et la qualité à la clé n'est pas toujours garantie. De plus, les assureurs sont souvent hésitants à couvrir de tels projets. Si un gain de 20 à 30 % peut sembler attrayant, le défi reste considérable. Dans la majorité des cas, il est donc conseillé de confier son projet à un professionnel expérimenté.
Les assurances obligatoires pour une maison en bois
Toute construction, qu'elle soit en bois ou bien traditionnelle, doit être assurée. En tant que futur propriétaire, il vous incombe de souscrire les assurances nécessaires pour garantir la sécurité du chantier et le bien-être futur des occupants.
L’assurance dommages ouvrage
Cette assurance est incontournable pour toute opération de construction. Selon la loi Spinetta de 1978, le maître d'ouvrage doit la souscrire pour compléter la garantie décennale liée aux artisans et aux constructeurs. La garantie couvre le propriétaire dès la réception des travaux pendant une durée de dix ans, protégeant contre tous défauts pouvant affecter la solidité ou l'usage de la maison. Rappelons que cette garantie est attachée au bien, même en cas de vente.
Étant donné que les constructions en bois sont jugées moins courantes, les assureurs peuvent se montrer prudents, mais il est essentiel de souscrire cette garantie pour protéger votre projet. Recourir à un architecte reconnu peut faciliter l'obtention d'une couverture.
La garantie tous risques chantier
Bien que non obligatoire, il est fortement recommandé d'opter pour cette garantie afin de couvrir les aléas pouvant survenir lors de la phase de construction. Elle est essentielle avant l'activation de l'assurance dommages ouvrage.
Les règles à respecter lors de la construction d'une maison en bois
Pour une construction en bois, les règles appliquées sont similaires à celles en vigueur pour les maisons traditionnelles.
La règlementation thermique 2012
La règlementation thermique 2012 (RT 2012) établit des directives pour les nouvelles constructions depuis 2013, garantissant un confort thermique optimal et limitant la consommation énergétique. Les maisons en bois doivent répondre à ces exigences d'isolation pour le toit, les murs et la fondation.
- Efficacité énergétique : limiter les besoins énergétiques pour divers usages (éclairage, chauffage) ;
- Consommation énergétique : quantifier l'énergie utilisée pour le chauffage, l'eau chaude, etc. ;
- Confort thermique : garantir un bon niveau de confort dans les maisons non climatisées.
La règlementation sismique
Les constructions en zones sismiques doivent se conformer à des normes spécifiques pour atténuer les risques lors de tremblements de terre. Bien que les maisons en bois soient souvent considérées comme plus résilientes en comparaison avec d'autres matériaux, leur conception doit être adéquate pour rester sécurisée.
Accessibilité
Les habitations doivent être accessibles aux personnes à mobilité réduite, chaque passage devant mesurer au minimum 80 cm de large. De plus, dans les maisons à étages, il est primordial d'inclure des espaces de vie essentiels au rez-de-chaussée.
Normes spécifiques à la construction de maisons en bois
Au-delà des règles générales, les maisons en bois doivent s'aligner sur certaines normes spécifiques pour assurer la conformité des constructions.
Les Eurocodes
Ces normes européennes harmonisent les méthodes de calcul pour la conception et la résistance des structures. Deux Eurocodes précisent des anticipations pour les maisons en bois :
- Eurocode 5 : regroupe les modalités de calcul pour les charpentes en bois ;
- Eurocode 8 : traite de la résistance sismique des constructions, incluant les bâtiments en bois.
Tout projet de maison en bois doit respecter ces normes, notamment lors de l'achat de kits pour une autoconstruction.
Les documents techniques unifiés (DTU)
Les DTU représentent un ensemble de règles critiques pour tout chantier. Pour une maison en bois, suivez les normes suivantes :
- Néanmoins NF DTU 31.1 : régule la construction des charpentes et des escaliers en bois ;
- Néanmoins NF DTU 31.2 : définit les paramètres de construction des maisons à ossature bois ;
- Néanmoins NF DTU 41.2 : traite des revêtements extérieurs en bois (bardage), incluant le choix des matériaux.
Le non-respect de ces DTU peut entraîner un refus de couverture par les compagnies d'assurance.
Choix du bois
Il est fortement conseillé de privilégier des bois conformes aux normes techniques. Les bois labellisés FSC et PEFC garantissent une gestion forestière respectueuse de l'environnement.
