Mauvaise nouvelle pour les propriétaires. Après une première hausse sur l'avis de taxe foncière 2022, la situation pourrait devenir encore plus préoccupante en 2023. Décryptage des raisons de cette augmentation.
Les raisons de l'augmentation de la taxe foncière
La période automnale est traditionnellement difficile pour les propriétaires avec l'échéance de la taxe foncière. En 2022, la hausse avait atteint au moins 3,4%, mais 2023 pourrait voir cette augmentation franchir de nouveaux sommets. Dans sa récente loi, le gouvernement n'a pas instauré de plafond pour limiter la hausse des bases cadastrales. Ces dernières, servant à calculer la taxe, sont indexées sur l'inflation observée entre novembre 2021 et novembre 2022, ce qui pourrait se traduire par une hausse de 7%.
Bruno Le Maire a justifié cette décision en affirmant qu'il ne voulait pas priver les collectivités locales de revenus nécessaires face à l'augmentation du coût de la vie. Toutefois, il est possible qu'un amendement soit proposé pour réduire cette hausse, afin de soutenir les 30 millions de propriétaires en France. À rappeler qu'en 2022, l'augmentation avait été de 3,4%.
Ainsi, une augmentation minimale de 7% de votre taxe foncière est à redouter pour l'année prochaine.
Comprendre le calcul de la taxe foncière
La taxe foncière est conçue pour refléter la valeur locative cadastrale de votre propriété, c'est-à-dire le loyer théorique que vous pourriez percevoir, en tenant compte de ses caractéristiques, des éventuels travaux effectués et des tendances du marché. Sa détermination ne dépend pas de vos revenus personnels, mais de la valeur de votre bien, qui peut évoluer chaque année.
Elle se base sur la "valeur locative cadastrale", indexée sur l'évolution de l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre de l'année précédant l'imposition. Un taux spécifique, voté par les collectivités locales, est ensuite appliqué à cette valeur.
Impacts de l'augmentation des bases cadastrales
Il est essentiel de noter que lorsque les bases cadastrales grimpent, cela a également des répercussions sur la taxe d'habitation pour les résidences secondaires et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La finalité de la taxe foncière
Les impôts locaux, dont fait partie la taxe foncière, jouent un rôle clé dans le financement des services offerts aux citoyens : voirie, transports collectifs, crèches, écoles, police municipale, etc.
