Le cabinet spécialisé dans l'immobilier Se Loger a récemment publié son classement des rues les plus chères de France, un indicateur révélateur de la situation du marché immobilier. En effet, comme souvent, Paris domine avec des prix dépassant les 20 000 euros le mètre carré.
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La suprématie de Paris sur le marché immobilier
Les dix rues les plus coûteuses de France sont toutes localisées à Paris, où la Rue de Furstemberg arrive en tête avec un prix médian de 23 087 euros le m². Suivent de près le Quai des Orfèvres (23 054 euros) et l'Avenue Montaigne (22 548 euros). Ces artères emblématiques, situées dans des secteurs prisés, illustrent l'écart marqué avec les autres villes du pays. Actuellement, le prix moyen du mètre carré à Paris est de 9 418 euros.
Un fossé significatif avec d'autres régions
À l'échelle nationale, même les villes réputées comme celles de la Côte d'Azur peinent à rivaliser avec les prix parisiens. Par exemple, à Antibes, l'avenue Aimé Bourreau est la plus chère avec 12 701 euros/m², suivie par la Gray Street à Cannes à 11 546 euros/m², et l'avenue Jean Lorrain à Nice à 11 892 euros/m². En revanche, plusieurs rues du top 50 de Se Loger affichent des prix largement inférieurs à la moyenne nationale de 3 078 euros le m². Ainsi, on trouve des artères comme la rue du Comgo à Tourcoing à 2 224 euros/m² ou encore la rue Barbanègre à Mulhouse à 2 184 euros/m².
Alors que le marché immobilier dans de nombreuses métropoles françaises affiche une certaine stabilité ou des baisses légères, Paris continue de voir une légère hausse des prix, particulièrement pour les biens haut de gamme, avec une augmentation de +1,2 %.
Top 10 des rues les plus chères en France (toutes situées à Paris)
1. Rue de Furstemberg (23 087 euros/m²)
2. Quai des Orfèvres (23 054 euros/m²)
3. Avenue Montaigne (22 548 euros/m²)
4. Rue Palatine (21 896 euros/m²)
5. Rue de l'Amiral de Coligny (21 355 euros/m²)
6. Rue de l'Abbaye (21 240 euros/m²)
7. Quai d'Orléans (21 227 euros/m²)
8. Rue Guynemer (20 776 euros/m²)
9. Place Dauphine (20 772 euros/m²)
10. Quai de Béthune (20 519 euros/m²)
