L'essor des véhicules électriques entraîne un besoin accru de bornes de recharge adaptées. Dans un contexte où près de la moitié des Français vivent en copropriété, l’importance d’installations communes pour la recharge électrique devient évidente.
La borne de recharge à usage partagé représente la meilleure solution pour recharger efficacement son véhicule tout en minimisant les coûts. Découvrez les démarches à suivre auprès de votre copropriété, le budget à prévoir et les options de financement.
Les bénéfices d'une borne de recharge à usage partagé
Pour les propriétaires de véhicules électriques, il existe plusieurs méthodes de recharge :
Trois solutions pour recharger :
- La recharge sur une prise domestique : simple, mais demandant jusqu’à 12 heures pour une charge complète.
- Installer une borne de recharge individuelle : choix efficace, mais souvent coûteux et soumis à des contraintes.
- Opter pour une borne de recharge collective : un dispositif pratique accessible à tous les résidents.
Les atouts d'une borne collective :
Installer une zone de recharge électrique partagée présente de nombreux avantages :
- Optimisation du temps de recharge : des bornes plus puissantes réduisent le temps d’attente.
- Coûts réduits : les frais sont mutualisés entre copropriétaires, rendant l'installation plus abordable.
- Service supplémentaire : améliore la qualité de vie des résidents avec un accès facilité à la recharge.
- Anticipation de l'avenir : soutient la transition écologique et prépare l’essor des véhicules électriques.
- Valorisation du bien immobilier : la présence de bornes de recharge attire l’attention des futurs acheteurs.
- Simplification pour le syndic : centraliser la gestion des bornes facilite la tâche du syndic de copropriété.
La démarche pour installer une borne collaborative
Si vous êtes le premier copropriétaire à posséder un véhicule électrique, il est tout à fait possible de demander une installation collective. Commencez par préparer les démarches nécessaires pour un dispositif partagé. Si la demande est rejetée, vous pourrez toujours envisager une installation individuelle à vos frais.
Constitution d'un dossier solide
La validation de l'installation d'une ou plusieurs bornes lors d'une assemblée générale est essentielle. Pour cela, élaborez un dossier comportant :
- Aperçu des travaux: un plan ou schéma détaillé facilitant la compréhension.
- Devis variés : plusieurs estimations d’artisans certifiés pour voir différents niveaux d’investissement.
- Avantages d’une installation partagée.
- Conditions d’utilisation: comment le système sera protégé et sécurisé.
- Budget prévisionnel pour la maintenance et l’entretien dans le temps.
Vote en assemblée générale
Une fois votre demande inscrite à l'ordre du jour, les copropriétaires peuvent en débattre :
- Évaluation des coûts et de leur partage.
- Discussion sur l'intérêt d'une installation collective et le nombre de bornes nécessaires.
- Examen de la consommation électrique et sa gestion sécurisée.
- Identification de l’emplacement stratégique pour les bornes.
Si le vote est favorable, le syndic prendra en charge les opérations, sélectionnant le fournisseur et supervisant les travaux.
Important : La loi impose depuis 2017 l'existence d'un pré-équipement dans les immeubles neufs, simplifiant ainsi l'installation des bornes de recharge.
Aspects techniques à envisager pour l'installation
Installer un système de recharge commun peut s'avérer complexe en raison de limitations techniques, comme une insuffisance énergétique. Voici quelques éléments à prendre en compte :
- Puissance électrique disponible: Si elle est insuffisante, un nouveau point d’alimentation peut être nécessaire.
- La borne sera connectée à une installation électrique collective gérée par un unique fournisseur.
- Chaque utilisateur dispose d'un compteur individuel pour suivre sa consommation.
- Facturation séparée sur chaque consommation.
- Accès sécurisé à la borne par des clés, cartes ou badges.
- Maintenance gérée par le fournisseur.
Le coût d’installation d'une borne de recharge partagée
Le coût d'une borne de recharge collective varie en fonction de plusieurs facteurs, mais sera souvent inférieur à celui d'une installation individuelle.
Facteurs influençant le prix :
- Type de borne: le prix fluctue selon la puissance et les caractéristiques.
- Distance de raccordement: plus la distance est grande, plus cela impacte le coût d'installation.
- Contraintes locales pouvant allonger le délai de réalisation de l’installation.
- Tarif du prestataire: choisissez un installateur certifié IRVE pour garantir la conformité aux normes.
Remarque : Un devis combinant l'achat et l’installation est recommandé pour assurer un bon rapport qualité-prix.
Réduction des coûts avec diverses aides
L’installation de bornes de recharge à usage partagé bénéficie de plusieurs aides financières :
- Dispositif ADVENIR: réduction de 50 % pour les copropriétés installant des bornes de minimum 22 kW.
- Subventions de mairies: certaines, comme Paris, couvrent jusqu’à 50% des coûts.
- TVA réduite à 5,5 % sur les travaux liés aux bornes dans les immeubles âgés de plus de deux ans.
- Subventions régionales et d’associations pour l’installation de bornes de recharge.
- Crédit d’impôt transition énergétique pour les propriétaires à revenus modestes.
