Vous envisagez d'installer une fenêtre de toit de type Velux ? Cette alternative est parfaite pour augmenter la luminosité dans les coins sombres de votre maison ou encore pour éclairer une nouvelle pièce aménagée sous les combles.
Pour vous aider à réaliser ce projet, nous vous exposons la réglementation applicable à l'installation de ce type d'ouverture, ainsi que des conseils d'experts. Nous détaillons également les prix pour vous guider dans votre choix.
Quelles sont les réglementations en vigueur pour installer une fenêtre de toit ?
Les obligations urbanistiques et de voisinage
Bien que la mise en place d'une fenêtre de toit puisse sembler banale, des règles strictes régissent les ouvertures. Il est nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie de votre localité, sauf si vous remplacez une fenêtre existante avec des dimensions et un aspect identiques.
Si votre nouvelle fenêtre de toit crée un espace supplémentaire de plus de 20 m², vous aurez besoin d'un permis de construire.
En cas de proximité avec un monument historique, des contraintes supplémentaires seront à respecter concernant le modèle choisi. Consultez toujours les services d'urbanisme pour connaître les dispositions en vigueur. Ne pas respecter ces règles peut entraîner des contraventions et des remises en conformité à vos frais. Dans une copropriété, vous devez également informer le syndic puisque le toit est considéré comme une partie commune.
De plus, l'installation doit respecter la vie privée de vos voisins. En cas de vis-à-vis, il est nécessaire de garder une distance d'au moins 1,90 mètre de la propriété voisine, à moins que la fenêtre soit opaque ou n'ait pas d'ouverture. Toute atteinte à l'intimité de vos voisins pourrait entraîner des recours contre votre installation.
Normes de performance énergétique
Face aux enjeux de performance énergétique, il est recommandé que les nouvelles fenêtres de toit respectent des normes strictes d'isolation et d'étanchéité pour limiter les pertes de chaleur. Il est donc conseillé d'investir dans des modèles conformes aux normes CE de l'Union européenne, idéalement équipés de double vitrage.
Quel budget prévoir pour l'installation d'une fenêtre de toit ?
Le budget pour l'installation dépend du type, de la taille, du mode d'ouverture et de la qualité du modèle choisi, ainsi que des tarifs du professionnel en charge de la pose.
Tarif d'une fenêtre de toit à ouverture latérale
Ce modèle, souvent appelé lucarne, s'ouvre latéralement grâce à des charnières sur son côté long. Il offre une large surface vitrée, facilitant l'accès à un toit aménagé. Son ouverture est manuelle.
Un modèle standard coûte entre 120 et 300 euros.
Coût d'une fenêtre à ouverture par projection
Cette fenêtre s'ouvre à l'aide de charnières situées en haut, basculant entièrement vers l'extérieur. Ce type est simple d'utilisation et n'encombre pas l'intérieur.
Le prix d'une fenêtre standard de ce type varie entre 75 et 750 euros.
Tarif d'une fenêtre à ouverture par rotation
Ce modèle présente un axe de rotation à mi-longueur qui permet d'ouvrir la fenêtre sur une amplitude de 15 à 90°, mais prend un peu plus de place à l'intérieur et limite la luminosité.
Son coût est compris entre 120 et 1 700 euros.
Coût de la pose par des professionnels
Bien qu'une installation puisse être réalisée seul, il est conseillé de faire appel à un professionnel en raison de la complexité et des risques d’erreurs. L’installation nécessite de découper le toit et de manipuler des outils spécifiques.
Le coût de pose par un professionnel se situe entre 200 et 1 000 euros, variant selon la complexité des travaux et la région.
Choix de modèle : standard, confort ou tout confort ?
Les variations de prix entre les modèles de fenêtres de toit s'expliquent par la qualité de chaque type. On distingue les modèles standard, confort et tout confort, chacun ayant ses avantages en termes d'isolation et de sécurité.
La fenêtre standard : entrée de gamme
Le modèle standard se compose d’un double vitrage de 24 mm d'épaisseur, offrant une bonne isolation contre le froid avec un classement thermique A.
Son prix est abordable et représente un bon rapport qualité/prix.
La fenêtre confort : milieu de gamme
Ce modèle est équipé d'un double vitrage feuilleté de 25 mm, efficace contre le froid et la chaleur, avec un classement A+.
Il est en moyenne 35 % plus cher que le modèle standard, tout en offrant un bon rapport qualité/prix.
La fenêtre tout confort : haut de gamme
Ce modèle supérieur bénéficie d'un double vitrage feuilleté de 27 mm, offrant une excellente isolation thermique en toute saison et une réduction des bruits extérieurs, notamment lors de la pluie. Il est aussi plus résistant aux effractions.
Son prix est environ 25 % plus cher que le modèle confort et près de 65 % plus cher que le modèle standard.
Choix du mode d’ouverture : manuelle, électrique ou solaire ?
Le mode d’ouverture est un autre aspect à considérer. Plus le confort est recherché, plus le coût sera élevé.
L’ouverture manuelle
Les fenêtres à ouverture manuelle sont parmi les options les moins onéreuses. Cependant, elles peuvent être moins pratiques selon leur hauteur et l'accessibilité. Elles conviennent mieux aux fenêtres facilement atteignables.
L’ouverture motorisée électrique
Pratique pour les fenêtres inaccessibles, ce modèle motorisé se contrôle par télécommande. Des systèmes de fermeture automatiques peuvent également être installés. Ce type coûte en moyenne 25 à 35 % de plus.
L’ouverture motorisée solaire
Ce système fonctionne grâce à une cellule photovoltaïque, rendant la consommation d'énergie nulle pour le fonctionnement. Bien que plus coûteux à l'achat (30 % de plus qu'un modèle électrique), il constitue un bon investissement à long terme.
